一些楼房也出现了不同水平的外墙渗水现象。建筑外墙依照要求会做防水，今年北京雨季明显彪悍过往年。但是如果出现渗漏的现象怎么办？如果出现类似的情况，房主只能求助于物业，由物业对整墙的防水进行维修。自家想通过内墙修补、增加防水是不现实的 屋顶的防水要作到严丝合缝 ” 和 “ 无孔不入 ” 合格的防水能更好地保障建筑的寿命 确保水不会通过管道外延与楼板之间的缝隙下渗。管道渗水问题在楼房居住中非常普遍 室内管道的防水比墙面防水的工艺要复杂。 以保证淋浴时溅到墙面的水不会渗漏 厨卫要做室内 “ 二次防水 ” 施工。卫生间墙面的防水要做到 1.8 米高 . 针对房屋漏水这一建筑质量通病，南昌万家防水补漏打破了传统的施工方法独辟路径，创出了一套“二级排水挽汽”施工法，以质量、价格、快速、信用，立足于市场，为治理现代建筑漏水开辟了新纪园

1、水的特性，水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 　的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

2、水与水蒸气的压力变化，水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 　产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓 　起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就 　产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。

3、基层要求，与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松 　动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压 　力破坏，容易造成防水层老化、失败。